Die kooperative Bestandsaufnahme durch T&O Group und D Consult kombiniert modernste Scantechnologien und BIM-Anwendungen. Mobile Mapping-Systeme generieren Innenraumdaten, während terrestrische Laserscanner die reich verzierte Fassade in hoher Auflösung erfassen. Nach Zusammenführung der Punktwolken erfolgt die präzise Modellierung in Archicad, die maßstabsgerechte Abbildung aller Bauteile ermöglicht. Parallel steht ein Webviewer für virtuelle Rundgänge bereit. Das Ergebnis ist eine belastbare, skalierbare Datenbasis für Umbau, Sanierung und spätere Instandhaltung effizient transparent kostensparend zuverlässig.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Virtuelle Bestandsmodelle historischer Fassaden gewährleisten effiziente Sanierungs- und Umnutzung
Modellbasierte Planung mit T%O Group und D Consult (Foto: Dobler GmbH & Co. KG Planungsbüro)
Das Objekt, ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit aufwendig gestalteter Fassade, wurde digital erfasst, um alle architektonischen Feinstrukturen zu dokumentieren. Erker, Rundbogenfenster, Gesimse, Balkone und Ziergiebel wurden exakt vermessen, um sie originalgetreu im Modell abzubilden. Die strukturierte Erfassung der Geometrie ermöglichte die Erstellung eines detailreichen 3D-Modells. Dieses bildet eine transparente Planungsgrundlage, steigert die Effizienz bei Abstimmungen und minimiert Risiken bei Umnutzung, Sanierung und Umbau unter Verwendung modernster Mess- und Modellierungsverfahren.
Standardisierter Workflow schafft Zeitersparnis, Planungssicherheit und klare, transparente Verantwortlichkeiten
Zur termingerechten Realisierung des Umbaus verlangte der Kunde eine vollständig digitalisierte Aufnahme des Bestands mit einem exakten Erdgeschossplan, allen relevanten Bauansichten und einem 3D-Gebäudemodell. D Consult setzte diese Anforderung entlang einer durchgängigen Prozesskette um, von der präzisen Datenerfassung vor Ort über die Punktewolkenregistrierung bis zur Erstellung und Lieferung des BIM-Modells. Dadurch wurde der Planungsprozess beschleunigt und die Kommunikation zwischen Planern, Architekten und Bauherrschaft erheblich vereinfacht. Die Daten liefern stets zuverlässige Entscheidungsgrundlagen.
Bereinigte Punktwolken dienen als Basis für effiziente BIM-gestützte Planung
Ein vierköpfiges LiDAR-Mapping-System generierte im Inneren eine hochdetaillierte Punktwolke kombiniert mit einer vollständigen 360°-Fotodokumentation. Parallel dazu scannte ein stationärer Laserscanner die historische Fassadenstruktur mit höchster Auflösung. Nach automatischer Registrierung und manueller Qualitätskontrolle wurden die Daten zusammengeführt und bereinigt. Dieses umfassende 3D-Datenpaket bildet die Grundlage für die modellgestützte Planung in Archicad und ermöglicht eine zeitnahe, präzise Umsetzung aller Umbaumaßnahmen sowie eine effiziente Kollaboration zwischen Architektenteam, Ingenieuren und Firmen in allen Planungsphasen.
Mobile Mapping und Laserscanner liefern massgenaue Punktwolkenbasis fuer Archicad-BIM-Modellierung
Durch die Nutzung von Archicad transformierte D Consult die Laserscan-Punktwolke in ein strukturiertes BIM-Modell, das sämtliche relevanten Bauteilgeometrien exakt wiedergibt. Die Modellierung erfolgte ohne überflüssige Detailaufnahmen, wodurch ein schlankes, performantes Datenmodell entstand. Zeitgleich wurde ein Webviewer implementiert, der allen Projektbeteiligten einen browserbasierten Rundgang ermöglicht und die Zusammenarbeit über Standorte hinweg vereinfacht. Dieses kombiniertes Vorgehen optimiert Arbeitsabläufe, erhöht die Termin- und Kostensicherheit und minimiert Planungsrisiken. Es fördert Transparenz und frühzeitige Fehlererkennung.
Klassische Pläne und modellbasierte Daten jederzeit via Webviewer verfügbar
Mit Hilfe des Webviewers erhält das Projektteam eine browserbasierte, navigierbare Visualisierung des digitalisierten Bestands, die jederzeit und ortsunabhängig abrufbar ist. Ergänzend werden alle notwendigen Planungsunterlagen geliefert: zweidimensionale Grundrisse in PDF- und DWG-Format, das strukturierte IFC-Modell sowie die aggregierte Punktwolke im E57-Format. Der bereitgestellte Link sorgt für einen nahtlosen Zugriff auf klassische Pläne, BIM-Daten und 360°-Ansichten und optimiert so Projektabstimmungen signifikant. Diese Bereitstellung minimiert Medienbrüche, erhöht Datentransparenz und beschleunigt externe Entscheidungsprozesse.
Schnelle Bestandsaufnahme und BIM-Modell liefern Planungssicherheit binnen weniger Tage
Der Einsatz klarer Verantwortungsbereiche, moderner Scantechnologien und eines einheitlichen Prozesshandbuchs ermöglichte eine schnelle Datenaufnahme und Datenaufbereitung. Innerhalb weniger Tage entstand ein umfassendes digitales Bestandsmodell, das alle relevanten Informationen für Entwurfsplanung, Statik und Kostenplanung bereitstellte. Durch den standardisierten Workflow wurden Abstimmungszyklen verkürzt und Projekteffizienz deutlich erhöht. Die belastbaren Daten schafften Sicherheit bei Entscheidungsprozessen, reduzierten Risiken und stellten eine spürbare Entlastung für alle Projektbeteiligten während des gesamten Umbaus sicher konsequent und zielorientiert.
Archicad-basierte Prozesskette sichert verlässliche Modelle für Umbau und Sanierung
Die automatisierte Punktwolkenfusion von Mobile Mapping und stationärem Laserscanner liefert konsistente Grundrisse und detailgenaue Fassadenaufnahmen. In Archicad erfolgt die BIM-Modellierung ohne Übermodellierung, ergänzt durch IFC- und E57-DatenExports. Ein cloudbasierter Webviewer stellt den digitalisierten Bestand ortsunabhängig abrufbar dar. Dieser integrierte Workflow senkt Bearbeitungszeiten, minimiert Fehlerquellen und erhöht die Transparenz. Das Praxisbeispiel der T&O Group und D Consult verdeutlicht, wie historische Bausubstanz zügig und planungssicher aufbereitet wird und Entscheidungen in Echtzeit ermöglichen.
